Продажба−10% под пазара

Светъл двустаен апартамент с морска гледка в м-т Долна Трака, Варна

Варнам-т Долна Трака
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 20 Юли 2026
Продажба132 000 €1 833 €/м²
Очакван наем540 € /мес
Площ
72 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска586 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем540 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 46 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5% · 7 000 €
  1. 139 000 €5 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 132 000 €▼ 7 000 € (5%) 3 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 72 кв.м, разположен на трети етаж в нова тухлена сграда в м-т Долна Трака, град Варна. Жилището е с югозападно изложение, което осигурява добра дневна светлина и приятна морска гледка от терасата.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, килер, баня с тоалетна и тераса, достъпна както от дневната, така и от спалнята. Това функционално разпределение позволява удобство и комфорт в ежедневието.

Сградата е ново строителство от 2025 г., с Акт 15, изпълнена с качествени материали и модерна визия. Общите части са добре поддържани, а апартаментът е завършен по БДС, с PVC дограма и външна блиндирана врата.

Локацията е тиха и зелена, с бърз достъп до центъра на Варна и морето. Районът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за инвестиция, предлагайки спокойствие и удобства в близост.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • югозападно изложение
  • морска гледка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 188 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • килер
  • баня с тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района