Sale−10% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Dolna Traka

VarnaDolna Traka
Published: 5 February 2026 Updated: 20 July 2026
Sale132,000 €1,833 €/m²
Expected rent540 € /mo
Area
72 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Fair investment rating

4.9% / yr
Monthly payment586 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent540 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 92% of the payment — you top up about 46 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 5% · 7,000 €
  1. 139,000 €5 February 2026Първоначална цена
  2. 132,000 €▼ 7,000 € (5%) 3 April 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 72 кв.м, разположен на трети етаж в нова тухлена сграда в м-т Долна Трака, град Варна. Жилището е с югозападно изложение, което осигурява добра дневна светлина и приятна морска гледка от терасата.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, килер, баня с тоалетна и тераса, достъпна както от дневната, така и от спалнята. Това функционално разпределение позволява удобство и комфорт в ежедневието.

Сградата е ново строителство от 2025 г., с Акт 15, изпълнена с качествени материали и модерна визия. Общите части са добре поддържани, а апартаментът е завършен по БДС, с PVC дограма и външна блиндирана врата.

Локацията е тиха и зелена, с бърз достъп до центъра на Варна и морето. Районът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за инвестиция, предлагайки спокойствие и удобства в близост.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • югозападно изложение
  • морска гледка
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 188 days.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 5%.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • килер
  • баня с тоалетна
  • тераса

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby