Продажба+11% над пазара

Двустаен апартамент с лоджия и западно изложение във Възраждане 4, Варна

Варнам-т Долна Трака

Публикувано: 9 Август 2025 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба156 000 €2 260 €/м²

Очакван наем540 € /мес

Площ

69 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска692 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем540 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 152 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 9.9% · 14 000 €

142 000 €1 Март 2026Първоначална цена
156 000 €▲ 14 000 € (9.9%) 7 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Възраждане 4, град Варна. Локацията е удобна, близо до парк Възраждане и основни градски удобства като магазини, училища и транспортни връзки.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс (27 кв.м.), спалня (14.4 кв.м.), баня с тоалетна, перално помещение, коридор и лоджия. Апартаментът е на 4-ти етаж от 13, което осигурява добра светлина и гледка.

Сградата е тухлена, с разрешение за строеж и очакван акт 16 през 2028 г. Отоплението е на електричество. Има възможност за закупуване на паркомясто към имота.

Околността предлага спокойствие и зеленина, като същевременно е близо до главни пътни артерии и големи вериги магазини. Инвеститорът има доказан опит с вече завършени проекти, което дава представа за качеството на строителството.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с оглед на функционалното разпределение и локацията.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
близо до парк
добра инфраструктура
ново строителство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 10% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 368 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.