Sale+11% над пазара

2-bedroom apartment in Varna, Dolna Traka

VarnaDolna Traka
Published: 9 August 2025 Updated: 7 July 2026
Sale156,000 €2,260 €/m²
Expected rent540 € /mo
Area
69 m²
Floor
1 / 4
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr
Monthly payment692 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent540 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 78% of the payment — you top up about 152 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 9.9% · 14,000 €
  1. 142,000 €1 March 2026Първоначална цена
  2. 156,000 €▲ 14,000 € (9.9%) 7 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Възраждане 4, град Варна. Локацията е удобна, близо до парк Възраждане и основни градски удобства като магазини, училища и транспортни връзки.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс (27 кв.м.), спалня (14.4 кв.м.), баня с тоалетна, перално помещение, коридор и лоджия. Апартаментът е на 4-ти етаж от 13, което осигурява добра светлина и гледка.

Сградата е тухлена, с разрешение за строеж и очакван акт 16 през 2028 г. Отоплението е на електричество. Има възможност за закупуване на паркомясто към имота.

Околността предлага спокойствие и зеленина, като същевременно е близо до главни пътни артерии и големи вериги магазини. Инвеститорът има доказан опит с вече завършени проекти, което дава представа за качеството на строителството.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с оглед на функционалното разпределение и локацията.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • близо до парк
  • добра инфраструктура
  • ново строителство
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 10% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 368 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  4. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

  5. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • всекидневна с кухненски бокс - 27.00 кв.м.
  • спалня - 14.40 кв.м.
  • лоджия
  • баня с тоалетна
  • перално помещение
  • коридор

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Renovated

Exposure

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby