Продажба−14% под пазара

Двустаен апартамент във Варна, м-т Долна Трака

Варнам-т Долна Трака

Публикувано: 20 Февруари 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба107 010 €1 698 €/м²

Очакван наем644 € /мес

Площ

63 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.

Месечна вноска475 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем644 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 13.5% · 16 000 €

118 900 €31 Март 2026Първоначална цена
107 010 €▼ 11 890 € (10%) 2 Април 2026Намаление на цената
118 900 €▲ 11 890 € (11.1%) 23 Април 2026Повишение на цената
134 900 €▲ 16 000 € (13.5%) 1 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

🏠Реф. номер: A176052/ 📲0897 06 77 01/ 🌏www.republic.bg

💎Престижен район!
🔝Висок инвестиционен потенциал!
🍃Здравословна среда и чист въздух!
🚗Бърз и удобен достъп до центъра на града!
🔑РЕПУБЛИК НЕДВИЖИМИ ИМОТИ предлага да закупите двустайно жилище в район с много зеленина, прохлада, чист въздух и красиви гледки към морето. Локацията предлага изключителна тишина, спокойна атмосфера и чудесна заобикаляща среда. Наблизо се намират елитни ресторанти, магазини, курортните комплекси Св. Св. Константин и Елена и Златни Пясъци с едни от най-чистите плажни ивици и популярни СПА-центрове.

Разпределение: входно антре, дневна с кухненска част, спалня, тераса и баня с тоалет. Степен на завършеност - БДС. Опция за покупка на паркомясто.

⭐Акценти:

*Модерна архитектура и прецизно изпълнение!

*Спокойна жилищна среда с панорамна гледка!

*Френски прозорци, позволяващи много светлина!

*Атрактивна възможност за всеки, който иска да инвестира в имот в близост до морето!

*Високо качество, сигурност и спокойствие!

👌REPUBLIC - Вие избирате, Ние гарантираме..

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 13% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.