Sale−14% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Dolna Traka

VarnaDolna Traka
Published: 20 February 2026 Updated: 1 July 2026
Sale107,010 €1,698 €/m²
Expected rent651 € /mo
Area
63 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Good investment rating

7.3% / yr
Monthly payment475 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent651 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 137% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

3 changes since listing▲ 13.5% · 16,000 €
  1. 118,900 €31 March 2026Първоначална цена
  2. 107,010 €▼ 11,890 € (10%) 2 April 2026Намаление на цената
  3. 118,900 €▲ 11,890 € (11.1%) 23 April 2026Повишение на цената
  4. 134,900 €▲ 16,000 € (13.5%) 1 May 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

🏠Реф. номер: A176052/ 📲0897 06 77 01/ 🌏www.republic.bg

💎Престижен район!
🔝Висок инвестиционен потенциал!
🍃Здравословна среда и чист въздух!
🚗Бърз и удобен достъп до центъра на града!
🔑РЕПУБЛИК НЕДВИЖИМИ ИМОТИ предлага да закупите двустайно жилище в район с много зеленина, прохлада, чист въздух и красиви гледки към морето. Локацията предлага изключителна тишина, спокойна атмосфера и чудесна заобикаляща среда. Наблизо се намират елитни ресторанти, магазини, курортните комплекси Св. Св. Константин и Елена и Златни Пясъци с едни от най-чистите плажни ивици и популярни СПА-центрове.

Разпределение: входно антре, дневна с кухненска част, спалня, тераса и баня с тоалет. Степен на завършеност - БДС. Опция за покупка на паркомясто.

⭐Акценти:

*Модерна архитектура и прецизно изпълнение!

*Спокойна жилищна среда с панорамна гледка!

*Френски прозорци, позволяващи много светлина!

*Атрактивна възможност за всеки, който иска да инвестира в имот в близост до морето!

*Високо качество, сигурност и спокойствие!

👌REPUBLIC - Вие избирате, Ние гарантираме..

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 13% higher than when it was first advertised.

  2. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby