Продажба+59% над пазара

Двустаен апартамент с гледка море в м-т Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 10 Април 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба158 000 €2 771 €/м²
Очакван наем567 € /мес
Площ
57 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска701 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем567 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 134 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 6.8% · 10 000 €
  1. 148 000 €1 Май 2026Първоначална цена
  2. 158 000 €▲ 10 000 € (6.8%) 1 Юни 2026Повишение на цената
  3. 158 000 €▲ 0 € (0%) 10 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 57 кв.м, разположен в град Варна, м-т Ален мак. Имотът се намира на 3-ти етаж от 4 в нова сграда с очакван Акт 16 през 2026 г.

Разпределението включва антре, дневен тракт с кухненска част, спалня, баня с тоалетна и тераса с източно изложение и гледка към морето.

Сградата е тухлена, с модерна архитектура и разполага с асансьор. Жилището се предлага в степен на завършеност „до ключ“, без обзавеждане.

Локацията е в близост до морския бряг и плаж Кабакум, в курортен комплекс Чайка, което осигурява спокойна среда сред природата.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за постоянно живеене с удобен достъп до морето и природата.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • гледка море
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района