Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в м-т Ален мак с тераса

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 3 Ноември 2025 Обновено: 3 Ноември 2025
Продажба325 000 €2 981 €/м²
Очакван наем547 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~135 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак (121 имота)

Площ
109 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска1 442 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 895 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 50 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 135 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак (121 имота) — 2 981 €/м² срещу 1 740 €/м².

Апартамент с две стаи в град Варна, м-т Ален мак, част от затворен жилищен комплекс.

Разпределението включва антре, голяма трапезария с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Пространствата са функционални и осигуряват удобство за ежедневието.

Сградата е тухлена, на четвърти етаж от осем с наличен асансьор и качествени материали на строителство. Комплексът разполага с разнообразни удобства като басейн, фитнес на открито и паркоместа.

Локацията предлага спокойствие, близост до морето и лесен достъп до градската инфраструктура. Околността е озеленена и подходяща за семейства.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или целогодишно отдаване под наем, комбинирайки комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 442 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 38% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 333 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре - 12.4 кв.м
  • трапезария с кухненски бокс - 54.2 кв.м
  • спалня - 17.2
  • баня с тоалет - 6.6 кв.м
  • тераса - 5.9 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района