Продажба

Просторен 2-стаен апартамент с голяма тераса в Левски, Варна

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба176 000 €2 000 €/м²
Очакван наем553 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (222 имота)

Площ
88 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска781 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 228 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (222 имота) — 2 000 €/м² срещу 2 000 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Левски, град Варна, разположен на първи жилищен етаж над гаражи. Общата площ е 88 кв.м, от които 76 кв.м чиста жилищна площ.

Разпределението включва просторна дневна с кухненска част, светла спалня, баня с тоалетна, коридор и голяма тераса с излаз от двете основни помещения.

Сградата е тухлена, построена през 2008 г., като апартаментът е с източно изложение и осигурява естествена светлина през по-голямата част от деня.

Локацията е удобна, с добра инфраструктура, транспортни връзки и близост до училища, магазини и детски градини.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с възможност за отдаване под наем веднага след покупката.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 781 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • източно изложение
  • нова тухлена сграда
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 28 кв.м
  • спалня 16 кв.м
  • коридор 5 кв.м
  • тераса 22 кв.м

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района