ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 2-стаен апартамент с голяма тераса в Левски 1, Варна

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 30 Юли 2026
Продажба175 990 €1 999 €/м²
Очакван наем534 € /мес
Площ
88 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска781 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем534 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 247 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 2.8% · 5 010 €
  1. 181 000 €4 Юни 2026Първоначална цена
  2. 176 000 €▼ 5 000 € (2.8%) 2 Юли 2026Намаление на цената
  3. 175 990 €▼ 10 € (0%) 30 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в кв. Левски 1, град Варна, разположен на 2-ри етаж от 5 в тухлена сграда от 2009 г. с асансьор.
Жилището има функционално разпределение с дневна с кухненски бокс (около 28 кв.м), спалня (16 кв.м), баня с тоалетна, коридор и голяма тераса от 22 кв.м пред двете стаи.
Сградата е с качествено строителство от тухла, с асансьор и добре поддържани общи части. Имотът е с източно изложение, което осигурява естествена светлина през деня.
Районът предлага удобна инфраструктура с бърз достъп до центъра, градски транспорт, училища и магазини, подходящ за семейно живеене.
Апартаментът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с готов доход от наем, благодарение на текущите наематели и локацията.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 3% под първоначално обявената.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна около 28 кв.м
  • спалня около 16 кв.м
  • коридор
  • тераса около 22 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района