Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Левски, Варна

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 31 Август 2026
Продажба175 990 €1 999 €/м²
Очакван наем549 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (219 имота)

Площ
88 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска781 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем549 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 232 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 4.8% · 8 910 €
  1. 184 900 €27 Март 2026Първоначална цена
  2. 181 000 €▼ 3 900 € (2.1%) 9 Април 2026Намаление на цената
  3. 175 990 €▼ 5 010 € (2.8%) 10 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (219 имота) — 1 999 €/м² срещу 2 000 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 88 кв.м. се намира в квартал Левски, Варна на първи висок жилищен етаж.

Разпределението включва спалня с излаз на тераса, дневен тракт с кухненска част и достъп до същата тераса, входно антре и баня с тоалет.

Сградата е тухлена, построена през 2009 г., а имотът е частично ремонтиран и разполага с избено помещение. Има осигурен интернет и контрол на достъпа.

Локацията е удобна с близост до хранителен магазин и аптека, като паркирането в района е свободно.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с функционално разпределение и удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 781 €, а очакваният наем за района — 549 €. Наемът покрива 70% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 8 910 € (4.8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • тераса 10 кв.м.
  • избено помещение
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 5% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневен тракт

Удобства

  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района