Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в Левски 1, Варна

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 17 Юли 2026
Продажба181 000 €2 056 €/м²
Очакван наем553 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота)

Площ
88 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска803 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 250 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.1% · 3 900 €
  1. 184 900 €3 Януари 2026Първоначална цена
  2. 181 000 €▼ 3 900 € (2.1%) 9 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота) — 2 056 €/м² срещу 2 000 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Левски 1, град Варна, разположен на първи етаж от шестетажна тухлена сграда.

Разпределение: просторен дневен тракт с кухненска част, спалня, санитарно помещение и голяма тераса с излаз от двете стаи.

Сградата е построена през 2009 г., с акт 16, поддържани общи части, домофонна система и асансьор. Отоплението и другите удобства са осигурени.

Районът е тих и комуникативен, с бърз достъп до центъра и близост до училища, детски градини, магазини и спирки на градския транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване или отдаване под наем поради функционалното си разпределение и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 803 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива 69% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 3 900 € (2.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • добре поддържани общи части
  • асансъор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района