Продажба

Двустаен апартамент 87 кв.м в Левски, Варна с изток/югоизток изложение

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба165 000 €1 896 €/м²
Очакван наем553 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота)

Площ
87 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 179 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота) — 1 896 €/м² срещу 2 000 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Левски, град Варна, ново строителство от 2025 г. Разположен е на 4-ти етаж от 6 в тухлена сграда.

Жилището има 87 кв.м площ и разпределение, което осигурява комфортно ползване на пространството с добро естествено осветление благодарение на изложението изток/югоизток.

Сградата е нова, построена с тухлени материали и се очаква да получи акт 16 до края на 2026 г., което гарантира съвременни стандарти за строителство и удобства.

Квартал Левски предлага удобна градска среда с лесен достъп до магазини, учебни заведения и транспорт, което прави имота подходящ за ежедневен живот или инвестиция.

Имотът представлява балансирано решение за градско жилище с функционално разпределение и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изток/югоизточно изложение
  • ново строителство
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района