Продажба

Двустаен апартамент с тераса в кв. Левски, Варна

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба158 770 €1 824 €/м²
Очакван наем549 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (219 имота)

Площ
87 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска704 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем549 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 155 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (219 имота) — 1 824 €/м² срещу 2 000 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Левски, разположен на 5-ти етаж от 7 в нова тухлена сграда.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, коридор и голяма тераса с гледка.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с асансьор, интернет и контрол на достъпа, осигуряващи удобства и сигурност.

Кварталът предлага добра инфраструктура с близост до училища, магазини, транспорт и зелени площи.

Имотът е подходящ както за семейно живеене, така и за инвестиция с удобна локация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 704 €, а очакваният наем за района — 549 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и контрол на достъпа
  • голяма тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района