Продажба

Двустаен апартамент с гараж в Левски, Варна

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба210 000 €2 441 €/м²
Очакван наем553 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~38 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота)

Площ
86 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 379 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота) — 2 441 €/м² срещу 2 000 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, кв. Левски, разположен на 3-ти етаж от 8 в нова тухлена сграда. Имотът е с площ от 86 кв.м и включва самостоятелен гараж.

Разпределението включва входно антре, дневен тракт с кухненска част, спалня, санитарно помещение, килер и тераса с южно изложение, осигуряващо естествена светлина през деня.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Предвидени са удобства като паркомясто и интернет.

Локацията е удобна, близо до болница Св. Марина, големи магазини Lidl и Kaufland, както и до университети и транспортни връзки. Районът е уреден и подходящ за живеене или инвестиция.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • гараж включен
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт
  • спалня
  • санитарно помещение
  • килер
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района