Продажба

Двустаен апартамент в Левски 1, Варна с тераса

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 20 Октомври 2025 Обновено: 13 Септември 2026
Продажба158 770 €1 846 €/м²
Очакван наем653 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (15 имота)

Площ
86 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска704 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем653 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 51 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (15 имота) — 1 846 €/м² срещу 1 989 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 86 кв.м, разположен в град Варна, квартал Левски 1. Имотът се намира на 5-ти етаж от общо 7 в нова тухлена сграда, строителство от 2026 година.

Разпределението включва коридор, дневен тракт с кухненски кът, спалня, баня с тоалет и тераса. Вътрешното разпределение е функционално и осигурява удобство при ползване.

Сградата е ново строителство с качествени материали, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Предлага се възможност за паркомясто и има избено помещение.

Локацията е близо до булевард Христо Смирненски, което осигурява добра транспортна връзка и достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с удобства и съвременни условия за комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 704 €, а очакваният наем за района — 653 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 4 €. Обявен е от 347 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 347 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневен тракт
  • спалня
  • баня
  • тераса
  • избено помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района