Продажба

Двустаен апартамент в Левски с тераса във Варна

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 2 Юни 2026
Продажба108 000 €1 479 €/м²
Очакван наем553 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~38 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота)

Площ
73 м²
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска479 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота) — 1 479 €/м² срещу 2 000 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Левски, Варна, в нова сграда с предстоящо завършване през 2029 г.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса, осигуряваща допълнително пространство.
Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, паркинг и сигурност, което гарантира удобство и безопасност.
Локацията е в развит район с добра инфраструктура и достъп до градски удобства.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 479 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс ~30 32 м²
  • спалня ~13 15 м²
  • баня с тоалетна ~3.5 4.5 м²
  • входно антре ~5 6 м²
  • тераса ~5 7 м²

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района