Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама в Левски 1, Варна

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба149 900 €2 081 €/м²
Очакван наем553 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (222 имота)

Площ
72 м²
Етаж
4 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска665 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 112 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.1% · 100 €
  1. 150 000 €8 Май 2026Първоначална цена
  2. 149 900 €▼ 100 € (0.1%) 2 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (222 имота) — 2 081 €/м² срещу 2 000 €/м².

Двустаен апартамент в нова сграда в квартал Левски 1, Варна.

Разпределението включва дневен тракт с излаз към тераса, спалня, перално помещение, баня с тоалетна и коридор, осигуряващо функционалност и комфорт.

Сградата е от тухлено строителство, с висок клас дограма Schüco и окачена фасада, което гарантира добра топло- и шумоизолация, както и енергийна ефективност.

Намира се на четвърти етаж от десет, с асансьор и възможност за закупуване на подземно паркомясто, в район с добра градска инфраструктура.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, като предлага удобство и светлина в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 665 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива 83% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 100 € (0.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • модерна сграда
  • асансьор
  • морска панорама
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт (24 кв.м.)
  • спалня (13.4 кв.м.)
  • перално помещение
  • коридор

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района