Продажба

Двустаен апартамент с източна тераса в Левски, Варна

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба126 900 €1 762 €/м²
Очакван наем553 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота)

Площ
72 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска563 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 10 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.1% · 2 700 €
  1. 129 600 €6 Август 2026Първоначална цена
  2. 126 900 €▼ 2 700 € (2.1%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота) — 1 762 €/м² срещу 2 000 €/м².

Двустаен апартамент с площ 72 кв.м, разположен в квартал Левски, Варна на 6-ти от 8 етажа.

Разпределението включва коридор, спалня, баня с тоалетна и всекидневна с кухненска част, като жилището разполага с източна тераса с излаз от двете стаи.

Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е с нова ПВЦ дограма с троен стъклопакет и отопление на електричество.

Районът предлага добра инфраструктура с лесен достъп до центъра, училища, магазини и градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и светъл дом в градска среда с удобства и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 563 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива 98% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 2 700 € (2.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • асансъор
  • нова ПВЦ дограма
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • спалня
  • баня
  • всекидневна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района