Продажба

Двустаен апартамент в Левски с панорамна гледка във Варна

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба144 000 €2 028 €/м²
Очакван наем547 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (217 имота)

Площ
71 м²
Етаж
9 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска639 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 92 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (217 имота) — 2 028 €/м² срещу 2 000 €/м².

Двустаен апартамент в строеж, разположен в квартал Левски, Варна. Имотът е с площ от 71 кв.м и се намира на 9-ти етаж от общо 10.

Разпределението включва функционални помещения с възможност за просторна дневна и отделна спалня, подходящи за комфортно ежедневие.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и предлага възможност за завършване до ключ. Апартаментът се издава по БДС (замазка и мазилка).

Локацията е комуникативна, близо до университети, училища, детски градини и удобства като супермаркети и транспортни връзки. Районът предлага градска и морска панорама.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с оглед на удобствата и локацията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 639 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • панорамна гледка
  • функционално разпределение
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 9, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района