Продажба

Двустаен апартамент с просторна дневна в Левски 1, Варна

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба137 428 €1 963 €/м²
Очакван наем553 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота)

Площ
70 м²
Етаж
5 / 11
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска610 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 57 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота) — 1 963 €/м² срещу 2 000 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент е част от новострояща се сграда в квартал Левски, Варна, с очаквано завършване през 2026 г. Жилището е с функционално разпределение, включващо светла дневна с кухненски кът, спалня с дрешник, баня с тоалетна и балкон. Степента на завършеност е по БДС – шпакловка и замазка, с ПВЦ дограма и блиндирана входна врата. Отоплението е на ток. Сградата ще разполага с асансьор и домофонна система, а на разположение са паркоместа. Локацията предлага удобен достъп до медицински и образователни институции, детска градина, магазини и градски транспорт, което осигурява комфортен градски живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 610 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • добра инфраструктура
  • паркомясто на разположение
Недостатъци
  • завършеност на шпакловка и замазка
  • отопление на ток

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски кът /28.21 кв.м./
  • спалня с дрешник /11.31 кв.м./
  • баня с тоалетна /4.55 кв.м./
  • балкон /4.79кв.м./

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района