ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Левски 1, Варна с тераса

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026
Продажба106 970 €1 528 €/м²
Очакван наем553 € /мес
Площ
70 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска475 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Левски 1, част от новострояща се сграда. Жилището е разположено на втори етаж от седеметажна сграда.

Разпределението включва входно антре, дневен тракт с кухненски кът и излаз на тераса, спалня и баня с тоалетна. Пространствата са функционално организирани за ежедневна употреба.

Сградата е изградена от тухли през 2024 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Жилището ще бъде завършено по БДС с монтирани ВиК и електроинсталации.

Локацията е близо до Техническия университет, супермаркет Лидъл, автобусни спирки и основни пътни артерии, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага баланс между комфорт и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 475 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Варна

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и контрол на достъпа
  • близо до транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт
  • спалня
  • баня

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района