Продажба−16% под пазара

Двустаен апартамент с панорамна тераса в Левски 1, Варна

ВарнаЛевски 1

Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба117 500 €1 678 €/м²

Очакван наем534 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска521 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем534 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Левски 1, град Варна, в нова тухлена сграда от 2026 г. с асансьор. Разпределението включва коридор, дневен тракт с кухненски бокс и трапезария, спалня и комбиниран санитарен възел, както и панорамна тераса. Строителството е с високо качество, като сградата е пред акт 16 и предлага възможност за закупуване на паркомясто. Локацията е в близост до градски удобства и транспортни връзки. Имотът е подходящ за градски живот с удобства и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
панорамна тераса
ново строителство
асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.