Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение в Левски 1, Варна

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба137 428 €1 963 €/м²
Очакван наем553 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота)

Площ
70 м²
Етаж
4 / 11
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска610 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 57 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота) — 1 963 €/м² срещу 2 000 €/м².

Апартамент с 2 стаи в нова сграда, разположен в квартал Левски 1, Варна. Жилището е на четвърти етаж от общо 11 и е част от тухлена конструкция, строена през 2026 г.

Разпределението включва просторен дневен тракт с кухненски кът (28.31 кв.м), спалня (12 кв.м), тераса с излаз от двете стаи, баня с тоалетна и антре. Изложението е изцяло южно, което осигурява добра осветеност.

Сградата е ново строителство с асансьор и изпълнена по БДС – шпакловка на стените, замазка на подовете, изградени ВиК и електрически инсталации. Входната врата е блиндирана, а има предвидено място за климатици.

Локацията предлага удобства като училища, детски градини, Технически университет, магазини и лечебни заведения в близост. Това прави имота подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

Общата характеристика сочи към функционален имот с удобна локация и съвременна инфраструктура, подходящ за градски начин на живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 610 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт 28.31 кв.м.
  • спалня 12 кв.м.

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района