Продажба

Двустаен апартамент в Левски 1, Варна с асансьор

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба126 800 €1 864 €/м²
Очакван наем553 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота)

Площ
68 м²
Етаж
1 / 11
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска563 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 10 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота) — 1 864 €/м² срещу 2 000 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 68 кв.м, разположен в квартал Левски 1, Варна. Имотът се намира на първи етаж в нова жилищна сграда от тухлено строителство, пред Акт 14.

Разпределението е функционално и подходящо за комфортен живот, като осигурява светли и топли помещения. В сградата има асансьор и контрол на достъпа.

Сградата е ново строителство, което гарантира съвременни материали и технологии, както и дългосрочна устойчивост на имота.

Квартал Левски е добре развит с удобна инфраструктура, близост до учебни заведения, болници и транспортни връзки.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция с оглед отдаване под наем в предпочитан район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 563 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района