Продажба

2-стаен апартамент с тераса в Левски 1, Варна

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 8 Септември 2025 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба144 000 €2 149 €/м²
Очакван наем553 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота)

Площ
67 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска639 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 86 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота) — 2 149 €/м² срещу 2 000 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Левски 1, разположен на последен етаж в нова сграда от 2026 г. със съвременно строителство.
Разпределението включва дневен тракт с кухненски бокс (25 кв.м), спалня (13.5 кв.м), баня с тоалетна, килер/перално и тераса към двете стаи.
Сградата е тухлена, с асансьор и възможност за паркомясто, като са използвани качествени материали и модерни архитектурни решения.
Локацията е удобна, близо до булевард Смирненски и градската инфраструктура, което осигурява лесен достъп до услуги и транспорт.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и удобства в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 639 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 389 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре 8м2
  • спалня 13,5м2
  • дневна 25м2
  • баня 5м2

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района