Продажба

Двустаен апартамент в Левски 1, Варна с тераса

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 6 Ноември 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба129 306 €1 989 €/м²
Очакван наем550 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (218 имота)

Площ
65 м²
Етаж
5 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска574 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем550 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 24 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (218 имота) — 1 989 €/м² срещу 2 000 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Левски 1, част от новострояща се сграда.
Разпределението включва дневен тракт с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с асансьор и паркоместа, като жилището ще бъде завършено по БДС.
Локацията е удобна за целогодишно живеене и отдаване под наем, близо до училища, университет и магазини.
Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и модерни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 574 €, а очакваният наем за района — 550 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 329 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт-25 кв.м.
  • спалня-12 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района