Продажба

2-стаен апартамент с тераса в Левски 1, Варна

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба127 428 €1 820 €/м²
Очакван наем577 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Левски 1 (493 имота)

Площ
70 м²
Етаж
5 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска565 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем577 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Левски 1 (493 имота) — 1 820 €/м² срещу 1 972 €/м².

Предлаганият имот е 2-стаен апартамент в град Варна, квартал Левски 1. Разполага с площ от 70 кв.м и се намира на 5-ти етаж в сграда с 10 етажа.
Разпределението включва входно антре, баня с тоалетна, голяма дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, както и спалня с излаз на тераса.
Сградата е ново строителство от 2027 г., тухлена конструкция, с асансьор и контролиран достъп. Апартаментът е реновиран и оборудван с основни удобства.
Локацията е удобна, близо до болница Св. Марина, Технически университет, супермаркет Лидл и спирки на градски транспорт на бул. Левски.
Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и удобната локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 565 €, а очакваният наем за района — 577 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района