Продажба−8% под пазара

2-стаен апартамент с тераса в Левски 1, Варна

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба127 428 €1 820 €/м²
Очакван наем556 € /мес
Площ
70 м²
Етаж
5 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска565 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем556 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 9 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 2-стаен апартамент в град Варна, квартал Левски 1. Разполага с площ от 70 кв.м и се намира на 5-ти етаж в сграда с 10 етажа.
Разпределението включва входно антре, баня с тоалетна, голяма дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, както и спалня с излаз на тераса.
Сградата е ново строителство от 2027 г., тухлена конструкция, с асансьор и контролиран достъп. Апартаментът е реновиран и оборудван с основни удобства.
Локацията е удобна, близо до болница Св. Марина, Технически университет, супермаркет Лидл и спирки на градски транспорт на бул. Левски.
Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и удобната локация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района