Продажба

Двустаен апартамент с балкон в Левски 1, Варна

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба155 400 €2 390 €/м²
Очакван наем553 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота)

Площ
65 м²
Етаж
3 / 11
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска689 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 136 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота) — 2 390 €/м² срещу 2 000 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Левски 1, част от новострояща се сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и балкон, спалня с дрешник, коридор и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., а апартаментът е на трети етаж от общо 11 с асансьор и ПВЦ дограма. Отоплението е електрическо, завършен до степен БДС.

Локацията е близо до УМБАЛ Св. Марина и други важни институции, с удобен достъп до градски транспорт и магазини.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в добре развит градски район с удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 689 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до болница
Недостатъци
  • западно изложение
  • електрическо отопление

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс (25,11 кв.м)
  • спалня (11,25 кв.м)
  • коридор
  • баня с тоалетна (3,69 кв.м)

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района