Продажба

Светъл двустаен апартамент с тераса в Левски, Варна

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба130 715 €2 042 €/м²
Очакван наем553 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота)

Площ
64 м²
Етаж
6 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска580 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 27 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота) — 2 042 €/м² срещу 2 000 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 64 кв.м, разположен в квартал Левски, град Варна. Намира се на 6-ти етаж в нова жилищна сграда, строена с тухли и очаквана да бъде завършена през 2026 година.

Разпределението включва дневен тракт с кухненска част, спалня, антре, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобство и функционалност за ежедневието.

Сградата е с модерна конструкция, оборудвана с два асансьора и предлага покрит паркинг с 22 места на първия етаж, както и допълнителни 32 паркоместа на ниво -1. Строителят има опит с над 15 завършени сгради, което говори за надеждност.

Локацията е близо до булевард Христо Смирненски, което осигурява добра транспортна връзка и достъп до градската инфраструктура. Околността е урбанизирана и предлага удобства за живеене.

Апартаментът е подходящ за хора, търсещи съвременен дом с удобства и добра локация в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 580 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • два асансьора
  • паркинг в сградата
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт с кухненска част
  • спалня
  • антре
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района