Продажба

Двустаен апартамент в Левски 1, Варна с балкон

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба129 900 €2 029 €/м²
Очакван наем553 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота)

Площ
64 м²
Етаж
6 / 11
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска576 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 23 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота) — 2 029 €/м² срещу 2 000 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Варна, квартал Левски 1, разположен в новострояща се сграда. Апартаментът е с площ 64 кв.м и се намира на 6-ти етаж от 11. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, дрешник и общ балкон. Сградата е тухлена с асансьор и се очаква да бъде завършена до степен БДС с ПВЦ дограма и електрическо отопление. Локацията е близо до УМБАЛ Св. Марина, с удобен достъп до болници, училища, хипермаркет и градски транспорт. Имотът е подходящ за живеене в градска среда с добра инфраструктура и възможност за закупуване на паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 576 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до болница
  • паркомясто
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи
  • електрическо отопление

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс (23 кв.м)
  • спалня (10,2 кв.м)
  • дрешник (1,28 кв.м)

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района