ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с балкон в кв. Левски, Варна, нова сграда

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 8 Февруари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026
Продажба135 000 €2 142 €/м²
Очакван наем553 € /мес
Площ
63 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 46 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент се намира в модерна жилищна сграда с очакван Акт 16 през февруари 2026 г. в квартал Левски, Варна. Жилището е с функционално разпределение, включващо просторна дневна с кухненски кът, спалня с дрешник, баня с тоалетна и балкон. Стаите са светли и с правилни форми, а завършеността е по БДС – шпакловка, замазка, ПВЦ дограма и блиндирана входна врата. Изпълнени са изводи за климатици и електроинсталация до ключ. Сградата предлага асансьор, домофонна система и възможност за закупуване на паркомясто. Локацията е удобна с добра инфраструктура, близо до Техническия университет, медицински заведения, детска градина, магазини и градски транспорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Варна

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда 2026
  • балкон с изглед
  • добра инфраструктура
Недостатъци
  • завършеност на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 235 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски кът /21.50 кв.м./
  • спалня с дрешник /11.70 кв.м./
  • баня с тоалетна /3.60 кв.м./
  • балкон /4.40 кв.м./

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района