Продажба

Двустаен апартамент с панорамна гледка в Левски, Варна

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба115 990 €1 841 €/м²
Очакван наем553 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота)

Площ
63 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска515 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота) — 1 841 €/м² срещу 2 000 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Левски, Варна, разположен на четвърти етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. Имотът е с площ от 63 кв.м и предлага панорамна гледка към града.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и спалня от 13 кв.м, както и баня с тоалетна. Вътрешното пространство е функционално и позволява комфортно ползване.

Сградата е малка, бутикова, с контрол на достъпа и асансьор, построена с качествени материали и съвременен дизайн. Жилището се предлага по БДС със възможност за завършване до ключ.

Локацията е удобна, близо до Техническия университет, болница Света Марина и разнообразни градски удобства като училища, магазини и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добра локация и съвременни характеристики в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 515 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня 13м2

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района