Продажба

Двустаен апартамент с тераса в нова сграда в Левски, Варна

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 4 Ноември 2025 Обновено: 5 Юни 2026
Продажба105 000 €1 666 €/м²
Очакван наем553 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~21 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота)

Площ
63 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота) — 1 666 €/м² срещу 2 000 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Левски в новострояща се сграда от 2025 година.
Разпределението включва дневна, спалня, тераса, баня с тоалетна и килер, което осигурява удобна функционалност.
Сградата е с тухлено строителство и разполага с асансьор, като апартаментът се предлага по БДС.
Квартал Левски е предпочитан за живеене с добра инфраструктура и удобен достъп до градски услуги.
Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с практично разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова сграда
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 332 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • тераса
  • баня с тоалетна
  • килер

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района