Продажба−16% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в нова сграда в Левски, Варна

ВарнаЛевски 1

Публикувано: 4 Ноември 2025 Обновено: 5 Юни 2026

Продажба105 000 €1 666 €/м²

Очакван наем536 € /мес

Площ

63 м²

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем536 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Левски в новострояща се сграда от 2025 година.
Разпределението включва дневна, спалня, тераса, баня с тоалетна и килер, което осигурява удобна функционалност.
Сградата е с тухлено строителство и разполага с асансьор, като апартаментът се предлага по БДС.
Квартал Левски е предпочитан за живеене с добра инфраструктура и удобен достъп до градски услуги.
Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с практично разпределение в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

нова сграда
асансьор
функционално разпределение
тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 280 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.