Продажба−14% под пазара

Двустаен апартамент в Левски 1, Варна с асансьор

ВарнаЛевски 1

Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба108 000 €1 714 €/м²

Очакван наем536 € /мес

Площ

63 м²

Етаж

1 / 10

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.

Месечна вноска479 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем536 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 63 кв.м, разположен в квартал Левски 1, Варна.

Разпределението включва две стаи на първи етаж в нова тухлена сграда с асансьор.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изпълнена с висококачествени материали и вентилируема фасада.

Локацията е удобна, близо до основни булеварди, супермаркети, училища и спирки на градския транспорт.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и добрата инфраструктура в района.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
качествени материали
добра локация

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.