Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Левски 1, Варна

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба116 000 €1 901 €/м²
Очакван наем553 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота)

Площ
61 м²
Етаж
6 / 11
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска515 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота) — 1 901 €/м² срещу 2 000 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Левски 1, в нова тухлена сграда от 2026 година. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, тераса с излаз от двете стаи, баня с тоалетна, входно антре и дрешник. Жилището е на 6-ти етаж от общо 11, с достъп чрез асансьор и контрол на достъпа. Сградата е модерна, с качествено строителство и удобна локация близо до градски транспорт и основни пътни артерии. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добър баланс между градски удобства и спокойствие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 515 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса с излаз от двете стаи
  • асансьор и контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района