Продажба−12% под пазара

Двустаен апартамент с паркомясто в Левски 1, Варна

ВарнаЛевски 1

Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба104 850 €1 747 €/м²

Очакван наем536 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

2 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска465 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем536 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 60 кв.м, разположен на втори етаж в новострояща се сграда в квартал Левски 1, град Варна.
Жилището включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално разпределение за ежедневна употреба.
Сградата е тухлена, строителство 2026 г., с асансьор, луксозно завършени общи части и монтирани изводи за климатици във всички стаи.
Локацията е в квартал с добър достъп до градската инфраструктура и зелени площи, с възможност за паркиране на външни и подземни паркоместа.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с удобства и гъвкави схеми за плащане в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
паркомясто
функционално разпределение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.