Продажба−9% под пазара

Двустаен апартамент с големи стаи в Левски 1, Варна

ВарнаЛевски 1

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 23 Юли 2026

Продажба105 000 €1 810 €/м²

Очакван наем536 € /мес

Площ

58 м²

Етаж

3 / 9

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем536 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 58 кв.м, разположен на 3-ти етаж в нова тухлена сграда в квартал Левски 1, Варна.
Разпределението включва коридор, просторен дневен тракт от 23 кв.м и спалня от 13 кв.м, както и баня с тоалетна, без преходни стаи и със стандартни форми.
Сградата е ново строителство от 2027 г., с асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и паркоместа, изградена с висок стандарт на строителство.
Кварталът предлага удобен достъп до градската инфраструктура и е подходящ за семейства, търсещи спокойствие и удобства.
Имотът е подходящ за жилищно ползване или инвестиция с потенциал за доход от наем, благодарение на качествата и локацията си.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.