Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение в Левски 1, Варна

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба110 000 €1 896 €/м²
Очакван наем550 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (218 имота)

Площ
58 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Панел
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем550 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (218 имота) — 1 896 €/м² срещу 2 000 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Левски 1, разположен на втори етаж от шестетажна панелна сграда от 2027 година.

Жилището има функционално разпределение с изцяло южно изложение, което осигурява добра дневна светлина и топлина.

Сградата е ново строителство с асансьор, видео наблюдение и контролиран достъп, което допринася за сигурността и удобството.

Локацията е комуникативна, близо до УМБАЛ Св. Марина, Технически университет и търговски обекти като Lidl, с добри транспортни връзки.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем поради удобствата и локацията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 550 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района