Продажба

Двустаен апартамент в Левски, Варна с южно изложение

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба117 250 €2 057 €/м²
Очакван наем553 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота)

Площ
57 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска520 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота) — 2 057 €/м² срещу 2 000 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Левски, част от новострояща се сграда от 2027 г. на четвърти етаж от шест.

Разпределението включва просторна дневна с правилна форма (22 кв.м.), спалня (13 кв.м.), входно антре и комбинирано санитарно помещение, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, което гарантира комфорт и сигурност. Възможност за закупуване на паркомясто или гараж.

Локацията е удобна за живеене и за отдаване под наем, с добра инфраструктура и достъп до градски услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи практичен и добре разпределен апартамент в централна градска част.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 520 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна (22кв.м.)
  • спалня (13кв.м.)

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района