Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение в Левски, Варна

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба110 000 €2 075 €/м²
Очакван наем553 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота)

Площ
53 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота) — 2 075 €/м² срещу 2 000 €/м².

Двустаен апартамент в кв. Левски, гр. Варна, разположен на втори етаж в нова тухлена сграда от 2027 г.
Жилището има функционално разпределение с площ от 53 кв.м и южно изложение, което осигурява добра естествена светлина.
Сградата е с модерна конструкция, оборудвана с асансьор и възможност за закупуване на паркомясто или гараж.
Кварталът предлага удобна инфраструктура с близост до училища, магазини, спортни съоръжения и транспорт.
Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на локацията и съвременните характеристики.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустаен 58 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района