Продажба

Двустаен апартамент на 1-ви етаж в Левски, Варна

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба119 900 €2 398 €/м²
Очакван наем553 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота)

Площ
50 м²
Етаж
1 / 17
Строителство
ЕПК
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота) — 2 398 €/м² срещу 2 000 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 50 кв.м, разположен в квартал Левски в град Варна. Имотът е на първи етаж от 17-етажна сграда.

Разпределението включва входно антре, две стаи, тераса, санитарен възел и перално помещение, като към апартамента има и избено помещение.

Сградата е построена през 1970 г. с панелна конструкция (EPC), общите части са поддържани, има четири асансьора и собствена детска площадка.

Локацията предлага удобен достъп до Техническия университет, ДКЦ Света Марина, спирки на градски транспорт, училища и супермаркети.

Имотът е подходящ за ремонт и персонализиране според нуждите на купувача, като може да служи както за лично ползване, така и за инвестиция под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до транспорт
  • избор за ремонт
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • стая
  • стая
  • тераса
  • санитарен възел
  • перално помещение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района