Продажба

Двустаен апартамент в Левски, Варна с асансьор и паркинг

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба105 000 €2 187 €/м²
Очакван наем553 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота)

Площ
48 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота) — 2 187 €/м² срещу 2 000 €/м².

Двустаен апартамент с площ 48 кв.м, разположен в квартал Левски, Варна. Имотът се намира на 2-ри етаж от 8 в панелен блок от 1970 година.

Разпределението включва две стаи с възможност за функционално използване, но апартаментът се нуждае от ремонт. В сградата има асансьор и осигурено паркомясто.

Строителството е панелно, което предполага по-ниска топлоизолация и възможни нужди от обновяване на инсталациите.

Локацията е удобна, с близост до детски градини, училища, спирки на градски транспорт и супермаркети.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с потенциал за ремонт в добре обслужван район на Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • паркомясто
  • добра локация
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • стая

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района