ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 7 Юни 2026

Продажба155 000 €1 741 €/м²

Очакван наем469 € /мес

Площ

89 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем469 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 219 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 89 кв.м, разположен във Варна, квартал Колхозен пазар. Имотът се намира на втори етаж в нова сграда от 2026 г. с общо шест етажа и асансьор.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс и изход към тераса, две спални (едната с изход към втора тераса), баня с тоалетна и склад, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е изградена от тухла с висококачествени материали и алуминиева дограма, осигуряваща добра топлоизолация. Предвидени са модерни удобства като асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп.

Локацията е близо до центъра на Варна (около 900 метра), с лесен достъп до обществения транспорт и зелени зони за разходки в близост.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобна локация и съвременни характеристики за градски живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 469 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Варна

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
асансьор и видеонаблюдение
близо до център

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.