Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 4 Октомври 2026 Обновено: 4 Октомври 2026
Продажба124 990 €1 562 €/м²
Очакван наем468 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~34 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Колхозен пазар (102 имота)

Площ
80 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем468 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 87 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Колхозен пазар (102 имота) — 1 562 €/м² срещу 1 989 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, район Колхозен пазар, част от новострояща се сграда с предвидена година на завършване 2027 г.

Имотът е с площ от 80 кв.м и разполага с южно изложение, което осигурява добра естествена светлина и комфорт. Разположен е на трети етаж от седеметажна сграда.

Строителството е тухлено, което предполага по-добра топлоизолация и шумоизолация, а сградата е ново строителство с модерни материали.

Районът около Колхозен пазар предлага удобства като магазини, пазар и добър достъп до обществен транспорт, което улеснява ежедневието.

Подходящ избор за хора, търсещи жилище в градска среда с функционално разпределение и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 468 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Средни цени на 2-стайни апартаменти в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района