Продажба

Двустаен апартамент на партер в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 7 Ноември 2025 Обновено: 7 Ноември 2025
Продажба162 000 €2 160 €/м²
Очакван наем469 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Колхозен пазар (105 имота)

Площ
75 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска719 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем469 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 250 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Колхозен пазар (105 имота) — 2 160 €/м² срещу 1 964 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, район Колхозен пазар, разположен на партерен етаж.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, коридор и санитарен възел, като от двете основни помещения има излаз към вътрешен двор.

Сградата е тухлена и жилището е реновирано с добра изолация, което осигурява комфорт през всички сезони. Има възможност за адресна регистрация и битов ток.

Локацията е в централната част на Варна, близо до търговски обекти и градски транспорт. Вътрешният двор предлага спокойствие без паркиране.

Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем с удобства за ежедневна употреба и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 719 €, а очакваният наем за района — 469 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • реновирано
  • вътрешен двор
  • битов ток
Недостатъци
  • партер
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 329 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района