ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 25 Август 2026
Продажба129 900 €1 755 €/м²
Очакван наем469 € /мес
Площ
74 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска576 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем469 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 107 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.1% · 100 €
  1. 130 000 €7 Май 2026Първоначална цена
  2. 129 900 €▼ 100 € (0.1%) 29 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 029 €/м² срещу 1 962 €/м².

Апартаментът се намира в нова тухлена сграда в района на Колхозен пазар, Варна. Разполага с две стаи, включително дневна с кухненски бокс, спалня с гардеробна, баня с тоалетна и две тераси. Жилището е непреходно с правилни форми на стаите и югозападно изложение. Сградата е с асансьор и предлага възможност за закупуване на паркомясто. Строителството е тухлено, с петкамерна PVC дограма, отоплението е с климатик, а имотът се предава на шпакловка и замазка. Районът е добре развит с близост до училище, детска градина, площадки за игра и спирка на градски транспорт, като центърът на Варна е на около 15 минути пеша. Имотът е подходящ за семейно жилище с удобна локация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 576 €, а очакваният наем за района — 469 €. Наемът покрива 81% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 100 € (0.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и паркомясто
Недостатъци
  • необзаведен
  • предстоящо завършване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района