Продажба−42% под пазара

Двустаен апартамент в Колхозен пазар с асансьор

ВарнаКолхозен пазар

Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба79 990 €1 142 €/м²

Очакван наем456 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.

Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем456 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в строеж, разположен в района на Колхозен пазар във Варна. Жилището е с площ от 70 кв.м и се намира на 3-ти етаж в сграда с общо 6 етажа. Разпределението е функционално, подходящо за комфортно обитаване или инвестиция. Сградата е с качествено тухлено строителство от 2028 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Районът е добре развит, с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с възможност за паркиране срещу допълнително заплащане.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 42% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.