Продажба

Двустаен апартамент в Колхозен пазар с асансьор

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба79 990 €1 142 €/м²
Очакван наем469 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~57 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Колхозен пазар (105 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
70 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем469 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 57 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Колхозен пазар (105 имота) — 1 142 €/м² срещу 1 962 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Двустаен апартамент в строеж, разположен в района на Колхозен пазар във Варна. Жилището е с площ от 70 кв.м и се намира на 3-ти етаж в сграда с общо 6 етажа. Разпределението е функционално, подходящо за комфортно обитаване или инвестиция. Сградата е с качествено тухлено строителство от 2028 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Районът е добре развит, с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с възможност за паркиране срещу допълнително заплащане.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 355 €, а очакваният наем за района — 469 €. Наемът покрива цялата вноска (132%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 42% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района