Продажба

Двустаен апартамент в Колхозен пазар, Варна с асансьор

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба131 500 €1 992 €/м²
Очакван наем469 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Колхозен пазар (105 имота)

Площ
66 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска583 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем469 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 114 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Колхозен пазар (105 имота) — 1 992 €/м² срещу 1 962 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 66 кв.м, разположен в нова сграда в района на Колхозен пазар, Варна.

Разпределението е функционално, с възможност за преустройство в тристаен без преходни стаи. Жилището се намира на 5-ти етаж от 7, което осигурява добра светлина и гледка.

Сградата е ново строителство от тухла, оборудвана с асансьор и съвременни удобства. Предлагат се надземни и подземни паркоместа и гаражи.

Локацията е удобна, близо до градски транспорт, магазини и други градски удобства в централната част на Варна.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с модерна инфраструктура и добро разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 583 €, а очакваният наем за района — 469 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района