Продажба−25% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба87 900 €1 465 €/м²

Очакван наем455 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

4 / 7

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.

Месечна вноска390 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем455 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Варна, район Колхозен пазар. Имотът е разположен на 4-ти етаж от 7 в нова тухлена сграда от 2027 година.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненска част и място за хранене, тераса, функционална спалня с дрешник и баня с тоалетна. Вътрешното разпределение е практично и осигурява удобство за ежедневието.

Сградата е с висококачествено строителство, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Имотът е в състояние по БДС, което позволява завършване по желание на купувача.

Локацията е близо до училище „Елин Пелин“ и предлага удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Подходящ е за живеене в градска среда с добра функционалност и възможност за персонализация при завършване.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
асансьор
контрол на достъпа

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.